JASA KONSULTAN DESAIN ARSITEK , KONTRAKTOR BANGUN, RENOVASI BERBAGAI JENIS BANGUNAN DI NTT – MANGGARAI – MANGGARAI BARAT – MANGGARAI TIMUR

https://www.instagram.com/gressdesaininterior_kontraktor/

https://web.facebook.com/jasadesaininteriorarsitekkontraktorjakarta/

https://www.youtube.com/channel/UCmf6FNycsH9dc5mk0hHi6uQ

Konsultan / Perencanaan / Pembuatan Desain , Kontraktor Rancang / Bangun & Renovasi Rumah Tinggal, Kantor , Gedung Bertingkat , Ruko , Toko , Pergudangan , Perumahan , Apartemen, Villa , Kost – Kosan, Tempat Ibadah Mesjid – Gereja dll, Hotel & Bangunan2 Lainya

https://www.facebook.com/Jasa-Arsitek-Desain-Interior-Kontraktor-Bangunan-Rumah-Kupang-NTT/

Beberapa Jenis Perencanaan Desain

Desain Bangunan 3D & 2D , 3D Visual Fasad / Eksterior , Gambar Pra Rencana ( Denah, Tampak, & Potongan ) , Gamba Kerja , Gambar DED ( Detail Engineering Design ) Bangunan / Bestek & IMB , jasa Pembuatan IMB, Pengolahan Siteplan , Animasi Video Desain Bangunan , RAB v ( Rencana Anggaran Biaya ) Pengerjaan Bangunan Dengan Memberikan Pilihan RAB Anggaran Murah / Sedang / Mahal , Gambar Struktur & Pembesian dan lain2nya

PERUSAHAAN DENGAN PENGALAMAN YANG SUDAH LAMA

MENGERTI SECARA TEKNIS PERENCANAAN SERTA DILAPANGAN

DISUPORT OLEH TENAGA2 AHLI & BERPENGALAMAN DIBIDANGNYA MASING2

PENGALAMAN MENGERJAKAN BANYAK PROYEK

PERENCANAAN DESAIN BANGUNAN

PELAKSANAAN BANGUN & RENOVASI

 

Pengerjaan Jasa Perencanaan Dibidang Bangunan Sipil Untuk Daerah NTT – MANGGARAI – MANGGARAI BARAT – MANGGARAI TIMUR dan sekitarnya yang Kami Kerjakan Dapat Membantu Memaksimalkan hasil dari Segi Desain Arsitektur & Fungsi Bangunan yang sesuai dengan selera pemilik / klien, Dari Segi Pelaksanaan Pengerjaan Untuk Dilapangan Dapat Mengefektifkan dalam perencanaan penggunaan bahan serta material bangunan, Dari Segi Oprasional & Tenaga Kerja dapat mempermudah kondisi2 tekhnis secara pengerjaan dan dapat mengefesienkan hambatan & kendala2 yang biasa terjadi dilapangan

 

Maupun Berbagai Macam Jenis Pekerjaan: Pembangunan Kontruksi , Pemasangan Keramik / Granite ,Pemasangan Atap Kayu / Baja Ringan dengan genting atw bahan lain , Pekerjaan Pemasangan Plafond Bahan Gypsum atw Bahan Lainnya, Pengecatan , Pembuatan Taman , Pembuatan Jalan Bahan Aspal / Cor / Bahan Lainnya

 

Berbagai Desain Tipe Rumah Yang Biasa Kita Kerjakan Biasanya Yang Umum

 

Hunian Tipe 21/24 Tergolong sebagai tipe rumah sederhana, hunian ini hanya memiliki luas bangunan 21 hingga 24 meter persegi , Tata ruangnya hanya terbagi menjadi satu kamar tidur, kamar mandi, dan ruangan multifungsi ,Tak jarang dapur diletakkan terpisah di luar rumah agar area dalam lebih luas ,Karena ukurannya yang kecil, hunian ini kerap digunakan sebagai rumah sewa

 

Hunian Tipe 36 Dengan luas bangunan 36 meter persegi, di dalamnya ada 2 kamar tidur, 1 ruang tamu yang menyatu dengan ruang keluarga, dapur, dan 1 kamar mandi, Untuk keluarga kecil, ini tentu sudah cukup, terlebih harga rumah tipe 36 masih sangat terjangkau

 

Hunian Tipe 45 , Untuk tipe rumah 45 misalnya, luas bangunan hanya 6×7,5 atau 8×5,6 meter , Namun dikemas menjadi hunian yang nyaman dengan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, 1 ruang multifungsi, carport, dan ruang terbuka hijau yang cukup nyaman , Hanya saja dalam hunian tipe 45, luas ruangan sedikit lebih besar dibandingkan tipe 36

 

Hunian Tipe 60 , Dengan luas bangunan 60 meter persegi, hunian ini cukup nyaman untuk kamu yang memiliki dua anak, Hal ini karena bangunan bisa dibagi menjadi dari 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, 1 ruang tamu, ruang keluarga, garasi mobil, dan teras rumah.

 

Hunian Tipe 70 , Meski luas bangunan masih di bawah 90 meter persegi, tipe rumah 70 bisa dibilang lebih cocok untuk masyarakat menengah, Dimensi bangunannya terbagi menjadi 7×10 hingga 5×14 meter, Karena cukup lapang, hunian sering dibangun dengan 3 sampai 4 kamar tidur dan dibuat dua lantai.

 

Hunian Tipe 90 , Untuk Tipe Ini sudah masuk ke dalam hunian menengah, Dimensi ruangnya terbagi menjadi 10×9, 11.25×8, atau 15×6 meter, Ukurannya yang jauh lebi luas dibandingkan hunian sederhana, membuat bangunan ini memiliki lebih banyak ruang, Penghuni bisa mendapatkan hingga 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, dan dapur, Ditambah kamar asisten rumah tangga dan ruang terbuka hijau di bagian belakang rumah.

 

Hunian Tipe 120, Tipe ini dengan luas bangunan mencapai 120 meter persegi. Sekilas dilihat dari luar, bangunan ini memang tampak seperti hunian mewah, Padahal, hunian tipe 120 masih tergolong sebagai hunian menengah, Sahabat 99 , Sama seperti hunian tipe 90, bangunan ini bisa menampung 3-4 kamar tidur , Kamu juga bisa lebih leluasa berkreasi dengan desainnya, karena lahan yang tersedia cukup lapang.

 

Dari beberapa Tipe Rumah Diatas bisa Digolongkan Beberapa Macam Yaitu Tipe Rumah Sederhana , Rumah Menengah Dan Rumah Mewah

Secermat-cermatnya melakukan perhitungan dan perencanaan ketika membangun, setelah kurun waktu tertentu umumnya pemilik pasti akan melakukan renovasi dengan bermacam pertimbangan atau alasan, baik renovasi dalam skala ringan maupun bersifat besar atau renovasi total. Lalu, apa alasan utamanya merenovasi? Faktor alamiah, sifat manusiawi, kebutuhan mengekspresikan diri dan tuntutan untuk hidup lebih nyaman dan sehat menjadikan renovasi sebagai satu-satunya jawaban. Berikut pelbagai alasan renovasi Bangunan harus atau ingin dilakukan:

 

https://youtu.be/94YqPpyMNd0

1. Kondisi bangunan atau struktur/material lama semakin aus dan rusak Renovasi pada kondisi ini merupakan keharusan, karena bila tidak rumah tidak lagi nyaman untuk dihuni, tidak aman ditinggali, sehingga lama-kelamaan akan mengakibatkan gangguan fisik dan mental pada penghuninya.

2. Kebutuhan suatu tampilan baru sesuai kepribadian Ketika rumah dibangun secara “kodian”, maka tidak ada unsur pembeda antara rumah yang satu dengan tetangga di kanan dan kirinya. Sifat manusia yang ingin tampil berbeda dari lainnya akan mendorong mereka melakukan perubahan-perubahan terhadap rumah yang disesuaikan dengan kepribadiannya.

https://youtu.be/UeHfUGhU_jk

GRESS DESAIN ARSITEKTUR dapat mengerjakan berbagai jenis desain arsitektur konstruksi properti seperti desain rumah mewah, rumah minimalis, gedung kantor, apartemen, hotel, gudang, dan sebagainya,  Merancang bangunan atau rumah serta berbagai jenis properti dengan hasil desain kreatif dan inovatif sesuai dengan preferensi. Dengan Desain Arsitek yang kreatif dan berpengalaman, siap bekerja menyajikan gambar dalam format 2D dan 3D (tiga dimensi) untuk mempermudah melihat tampak bangunan secara utuh dari berbagai sisi.

Pelayanan meliputi
* Site Plan
* Situasi
* IMB
* RAB
* Gambar 3D eksterior
* Gambar 3D interior
* Gambar Layout / Denah Tata Ruang
* Gambar Tampak Depan, Belakang, Samping ( 2D )
* Gambar Potongan Melintang & Memanjang ( Pot. A s/d Pot. D )

* Gambar Rencana meliputi :
– Rencana Atap
– Rencana Pola Lantai
– Rencana Plat Lantai
– Rencana Kusen Pintu & Jendela
– Rencana Plafond & Tiktik Lampu
– Rencana Instalasi Listrik
– Rencana Pondasi & Sloof
– Rencana Kolom & Ringbalk
– Rencana Septictank, Bak Kontrol, dll
– Rencana Sanitasi ( Air Bersih, Air Kotor, Air Buangan, Air Hujan )

* Gambar Detail meliputi :
– Detail Pondasi
– Detail Pembesian Tangga
– Detail Kusen Pintu & Jendela
– Detail Sloof, Kolom, & Ringbalk, Plat Lantai
– Detail Septictank lengkap dengan Potongan
– Detail Meja Pantry lengkap dengan Potongan
– Detail Tangga Lengkap dengan Potongan
– Detail Pola Lantai & Plint Lantai
– Detail Bak Peresapan Air Kotor
– Detail Fasad ( Pilar, Dak Beton, Profil, dll ) / detail partial & typica

3. Kenginan mengganti bangunan/struktur atau material Renovasi dengan alasan ini biasanya didorong keinginan melihat perbandingan dengan Bangunan lain, adanya material baru lebih baik, terciptanya fungsi ruang yang lebih baik atau sekadar ingin berganti suasana.

4. Kenginan secara psikis yang tak lagi nyaman menghuni lama Entah karena Bangunan terasa sempit, sirkulasi udara kurang baik, merasa fengshui salah sehingga penghuni merasa terus dirundung masalah, buruknya pencahayaan, saluran pembuangan tidak lancar dan sebagainya sehingga punya keinginan kuat melakukan renovasi. Masalah seperti ini biasanya muncul karena pada perencanaan awal tidak matang, informasi dan pengetahuan terbatas, kebutuhan berkembang semakin cepat, dana terlalu mepet ketika melakukan pembangunan atau pembelian rumah.

5. Kebutuhan ruang sudah semakin mendesak Hal ini biasanya terjadi seiring bertambahnya anggota keluarga baru, entah itu anak, kerabat atau orang lain yang turut menghuni. Meningkatnya aktivitas anggota keluarga juuga menjadi alasan mendesaknya renovasi segera dilakukan. Sebutlah misalnya, kebutuhan ruang tambahan untuk ruang belajar anak, kenginan menyediakan ruang keluarga lebih lega, kebutuhan perpustakaan untuk menampung koleksi buku, dan sebagainya.

6. Kebosanan akan tampilan dan bentuk bangunan lama dan ingin berganti suasana baru Seringkali penghuni tidak menyadari, bahwa stres bermula dan dipicu oleh kebosanan dengan suasana rumah. Mereka masih mengira, yang membuat mereka tertekan adalah masalah dari luar yang dibawa ke dalam rumah. Padahal, rumah seharusnya menjadi katarsis untuk melepas penat seluruh anggota keluarga. Namun, hal yang acapkali luput adalah penghuni rumah terlambat menyadari, bahwa faktor penyebabnya adalah karena ramah tak lagi mampu menjadi oase uang menyejukkan. Semakin sering mereka meninggalkan rumah, semakin mereka tidak memperhatikannya, sehingga semakin tidak mencintainya. Untuk itu, dibutuhkan suasana baru yang bukan dari luar rumah, melainkan dari dalam rumah itu sendiri.

7. Kesiapan dana untuk melakukan renovasi Tentu saja, keenam alasan di atas hanya bisa dilakukan ketika faktor terakhir ini sudah terpenuhi. Hanya, sebagai pengecualian, untuk alasan yang sangat darurat, seperti atap bocor, handle pintu rusak, saluran listrik selalu bermasalah dan sebagainya. Namun, ada juga alasan dana berlebih sehingga renovasi bisa dan perlu dilakukan. Hal ini kerap terjadi hanya untuk mengikuti keinginan sesaat sekalipun rumah sebenarnya masih layak dan nyaman dihuni.

Proses / Prosedur Pemesanan

Untuk konsultasi langsung di lokasi anda dapat membayar biaya survey atau DP termin 1 sebagai biaya komitmen dan team arsitek kami akan datang ke lokasi anda Sekaligus melakukan pengukuran lahan / bangunan eksisting anda. Survey awal bertujuan untuk mendata kebutuhan ruang, menganalisa situasi lahan, menghitung rekomendasi luas bangunan dan menimbang solusi desain.

Anda tidak perlu khawatir bila anda tidak memiliki data yang cukup atau bingung mau membangun rumah seperti apa, karena kami akan memandu anda melalui konsultasi. Anda juga dapat berkonsultasi gratis secara online melalui Whatsapp atau melalui google meet / zoom bersama arsitek kami. Untuk mempercepat dan mempermudah proses konsultasi anda dapat melampirkan poin poin di bawah (Lebih lengkap lebih baik) :

Data Lahan :
1. Lokasi Lahan
2. Luas, Ukuran / dimensi tanah (fotocopy/scan/softcopy / Hasil ukur lahan)
3. GSB Bangunan.
4. Posisi jalan
5. Orientasi arah mata angin lahan.

Optional :
1. Photo / Video lahan.
2. Share location.
3. Gambar Kerja Eksisting (untuk renov).

Konsep Bangunan :
1. Style Rumah atau Referensi desain yang disukai. (Classic, Modern, Tropis, Kontemporer, dll)
2. Rencana Budget untuk Bangunan
3. Rincian Kebutuhan ruang. 

1 K. Tidur Utama, 1 K. Mandi Utama, 1 Walk in Closet Utama,
3 K. Tidur Anak, 3 K. Mandi Anak, 3 Walkin Closet Anak,
2 K. Mandi Luar,
1 K. Pembantu, 1 K. Mandi Pembantu,
1 R. Tamu, 2 R. Keluarga, 1 R. Makan,1 Dapur Kering, 1 Dapur Basah,
1 Gudang, 1 R. Laundry, 1 R. Jemur,
1 R. Belajar, 1 R. Kerja, 1 Mushola,
1 R. Hiburan (Karaoke + Home theatre),
1 R. Fitness /Gym,
1 Rooftop,
1 Garasi 4 Mobil, 1 Carport 2 Mobil,
1 Tangga, 1 Teras Depan, 1 Teras Belakang,
1 Balkon Depan, 1 Balkon Belakang,
1 Kolam Renang, 1 Pool deck / Dek Kolam Renang, 1 Kolam Ikan

2. Konsultasi Langsung & Survey / Online Bila anda menghendaki konsultasi langsung sekaligus survey dengan arsitek kami. Anda bisa memilih untuk melakukan pembayaran DP (termin1) atau membayar Biaya survey serbagai commitment fee. Survey yang dilakukan adalah survey serderhana. Seperti pengukuran lahan, dimensi lahan, dimensi bangunan eksisting, kondisi lingkungan dan dokumentasi.

Namun, bila konsultasi dilakukan secara online atau secara langsung di kantor , maka konsultasi tidak dikenakan biaya (gratis). Ketentuan biaya survey dan konsultasi langsung adalah sebagai berikut :

Ketentuan Biaya Survey :
• Biaya konsultasi langsung secara online atau di kantor
• Biaya survey dan konsultasi langsung untuk Kota .
• Biaya survey dan konsultasi langsung untuk .
• Biaya survey dan konsultasi langsung untuk luar  Contact Us.
• Biaya survey dan konsultasi langsung adalah biaya commitment fee yang akan menjadi selisih dari total biaya perencanaan dengan ketentuan sebagai berikut :
      > Perencanaan di atas Rp.15.000.000 selisih biaya survey 100%
      > Perencanaan di bawah Rp.15.000.000 selisih biaya survey 50%.
      > Nilai perencanaan di bawah Rp.10.000.000 biaya survey tidak diselisih.
• Biaya survey ditransfer ke salah satu rekenening di bawah ini     

Tidak Termasuk Dalam Survey :
1. Pengukuran kontur.
2. Test perkerasan (Soil test).
3. Pengukuran dengan GPS, theodolite atau total station.

Benefit DP Sebelum Survey:
1. Anda bisa memperoleh denah konseptual untuk didiskusikan.
2. Anda bisa berkonsultasi mengenai konsep desain lebih mantap bersama Team arsitek.
3. Desain anda dapat masuk Termin 1 lebih awal sehingga bisa diproses lebih cepat.

4. Pembayaran dan PengerjaanTAHAP PERTAMA
Apabila penawaran dan kontrak kerja telah anda setujui, anda dapat melakukan pembayaran Termin 1sebesar 40%. kemudian pekerjaan dilanjutkan ke tahap pembuatan Denah. Tahap ini adalah tahap yang paling penting dalam proses perencanaan, karena denah sangat menentukan 3D bangunan dan gambar teknis.

Sehingga agar anda dapat memperoleh hasil maximal, khusus pada tahap ini Revisi tidak kami batasi selama maksimal 30 hari (sesuai paket dan budget desain). Setelah denah disetujui team GRESS  akan melakukan review secara online bisa melalui google meet / zoom / wa chat. Kemudian proses dilanjutkan ke termin 2.

TAHAP KEDUA
Setelah anda melakukan pembayaran Termin 2 sebesar 30%. Pekerjaan dilanjutkan ke tahap selanjutnya :
1. 3D modeling archicad / sketchup.
2. 3D rendering interior & exterior.

Pada tahap ini, jika desain belum cocok, Klien dapat melakukan revisi, sesuai ketentuan berikut :
1. Revisi 3D dibatasi sesuai quota.
> Apabila melebihi quota akan dikenakan biaya sesuai jumlah perubahan dan tingkat kesulitan.
2. Paket Konseptual, gratis revisi 3D 2x.
3. Paket Standard, Complete dan Exclusive gratis revisi 3D 3x.

Apabila desain 3D sudah sesuai, team Gress akan melakukan review secara online bisa melalui google meet / zoom / wa chat dan pekerjaan akan dilanjutkan ke Termin 3.

TAHAP KETIGA
Setelah anda melakukan pembayaran Termin 3 sebesar 30%. Pekerjaan dilanjutkan ke tahap terakhir :
1. Gambar teknis Arsitektur.
2. Gambar teknis Struktur.
3. Gambar teknis MEP (Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing).
4. RAB (Complete / Exclusive)
5. Architecture Presentation Board (Exclusive)
6. 3D Video Render
7. Video Editing

Setelah gambar perencanaan telah selesai dan sudah dilakukan pengecekan ulang (Quality Control). Anda akan memperoleh Review online terakhir untuk penjelasan keseluruhannya. Soft-copy akan dikirim secara online melalui e-mail / WA dan Hard-copy (Print A3) full color +Flashdisk yang berisi semua soft-file mulai dari hasil survey, 3D render, gambar kerja dan video penjelasan (untuk exclusive)

Untuk klien yang berada di kota sukabumi dokumen dapat dikirim secara langsung. Namun untuk klien yang berada di luar kota, Hard-copy akan dikirim melalui kurir ekspedisi.

Jika semua file sudah diterima oleh Client, maka kontrak kerja dinyatakan telah selesai. Pada tahap ini quota revisi gratis sudah habis. Namun anda akan memperoleh Garansi pasca perencanaan, apabila secara teknis gambar kerja terdapat kesalahan.